Bei fast jedem Immobilienkauf fällt Grunderwerbsteuer (GrESt) an und die Bundesländer haben in den letzten Jahren kräftig an der Steuerschraube gedreht. Die Erhöhungen haben seitdem zu einer Flut an Steuersparstrategien geführt, etwa indem solche Bestandteile separat...
Immobilien wirken sich auch auf die Einkommensteuer (ESt) ihres Besitzers aus. Erzielt eine Wohnung beispielsweise 2.000 Euro Überschuss im Jahre, addiert sich diese Summe zu den persönlichen Einkünften und muss zum Grenzsteuersatz versteuert werden. Wie generell...
Es klang bereits an, dass die Besitzstruktur einer Immobilie sehr großen Einfluss auf Steuern und Erträge nimmt. Gerade Kapitalgesellschaften sind oftmals dem Privatbesitz vorzuziehen, sie besitzen jedoch auch Nachteile. So muss eine Kapitalgesellschaft eine...
Haben auch Sie Angst vor Problemimmobilien? Wollen Sie am liebsten nur Objekte in einem Top-Zustand kaufen? Dann werden Sie es erfahrungsgemäß sehr schwer haben! Denn fast jedes, preislich interessante Objekt verfügt über Probleme. Doch gibt es eine, wichtige...
Im vorigen Kapitel zum Thema Optimierung klang bereits durch, dass es sinnvoll ist, ein gutes Verhältnis zu den eigenen Mietern zu entwickeln. Schließlich sorgen sie für unsere Einnahmen und diesen Zusammenhang sollte sich jeder Immobilieninvestor stets vor Augen...
Nun hatten wir mit der Rücknahme bereits etwas vorgegriffen, doch soll es in diesem Kapitel vor allem darum gehen, wie man geeignete Mieter findet und ein optimales Zusammenleben mit ihnen gestaltet. Erfahrungsgemäß heißt die wichtigste Aufgabe in diesem Zusammenhang,...
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