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Immobilienwissen und mehr
17. So sieht unsere Investment-Kalkulation aus

17. So sieht unsere Investment-Kalkulation aus

Um derartige Rechenwerkzeuge erarbeiten und nutzen zu können, sollten Sie jedoch zunächst das Prinzip hinter der Investmentkalkulation verstehen und die einzelnen Schritte kennen. Unser persönliches Kalkulationstool haben wir übrigens über 3 Jahre stückweise...

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1. Lohnt sich eine Investition in Immobilien noch?

1. Lohnt sich eine Investition in Immobilien noch?

Eine Immobilie kaufen und dann gewinnbringend vermieten? Da andere Anlageformen keine Rendite mehr liefern, haben sicherlich auch Sie schon einmal darüber nachgedacht. Doch lohnt sich eine Investition in eine Immobilie bei unserem aktuellen Preisniveau noch und gibt...

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Basiswissen – Erbschafts- und Schenkungssteuer

Basiswissen – Erbschafts- und Schenkungssteuer

Warum gibt es die Erbschafts- und Schenkungssteuer? Arbeitslohn ist steuerpflichtig und wer etwas umsonst bekommt, der soll erst recht Steuern zahlen, meinen die Befürworter der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Warum diese Steuer aber derart kompliziert sein muss,...

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2. Investment oder Geldvernichtungsmaschine?

2. Investment oder Geldvernichtungsmaschine?

Nehmen wir an, Sie bekommen von Ihrem „Finanzberater“ eine schöne, aber renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 60 m2 Wohnfläche und Balkon in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd, zum Kaufpreis von 180.000€ angeboten. Ihr „Finanzberater beschreibt die Lage als...

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Basiswissen – Erben und Vererben

Basiswissen – Erben und Vererben

Wer soll mein Erbe sein? Wer bekommt mein Haus, wer mein Geld, wer meinen Schmuck und wer meine Kunstsammlung? Übernimmt jemand meine Grabpflege? Soll ich jetzt schon etwas an meine Nachkommen verschenken? Diese oder ähnliche Fragen werden häufig verdrängt. Es ist...

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3. Was richtig investieren bedeutet?

3. Was richtig investieren bedeutet?

Ein Immobilieninvestment dient für uns vor allem dazu, einen positiven Cashflow zu generieren und damit Vermögen aufzubauen. Deswegen bewerten wir Immobilien nicht emotional, sprich nach Lage oder Optik, sondern rein nach Zahlen, Daten, Fakten. So befinden sich die...

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Basiswissen – Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung

Basiswissen – Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung

Was Sie beim Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung wissen sollten? Die eigenen vier Wände oder eine sichere Kapitalanlage für die Altersvorsorge. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele ein wichtiger Schritt im Leben. Fast immer geht es dabei um erhebliche...

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4. Positiver Cashflow = Die Formel zum Erfolg

4. Positiver Cashflow = Die Formel zum Erfolg

Wir befinden uns aktuell in einem regelrechten Niedrigzinsparadies und weil andere Anlageformen als unsicher gelten, haben wir an vielen Standorten ein sehr hohes Preisniveau. Doch davon lassen wir uns nicht irritieren, da wir jedes Engagement im Voraus kalkulieren...

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5. Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren

5. Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren

Immer wieder geraten die Begriffe Eigennutzung, klassische Kapitalanlage und Investment durcheinander, weshalb wir die Begrifflichkeiten folgendermaßen definieren. Eine eigengenutzte Immobilie stellt eine Verpflichtung dar, sie generiert keinerlei Einnahmen und bindet...

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6. Obacht bei Immobilien Investitionen

6. Obacht bei Immobilien Investitionen

Obacht, Immobilien bieten nicht nur Vorteile. Sie bergen auch eine Menge Nachteile und Probleme. So ist beispielsweise ein Verkauf nicht auf Knopfdruck möglich und es fallen sehr hohe Kaufneben- und Transaktionskosten an. Zudem gestalten sich die richtigen...

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7. Ihr Mindset ist der Schlüssel zum Erfolg

7. Ihr Mindset ist der Schlüssel zum Erfolg

Für fast alle Geldangelegenheiten, und Immobilieninvestments sind nichts anderen, gelten vergleichbare Grundregeln. Stets entscheidet die eigene Einstellung darüber, ob man überhaupt aktiv wird und ob man profitabel agiert. Als die wichtigste Zutat, lässt sich jedoch...

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8. Investmentstrategie(n)

8. Investmentstrategie(n)

Immobilieninvestments lassen sich auf vielerlei Weißen tätigen und es hängt von den individuellen Rahmenbedingungen jedes Einzelnen ab, ob eine Investition sinnvoll ist oder eben nicht. Leider gibt es nicht den einen Weg, sondern eine Vielzahl von Möglichkeiten Geld...

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