Um derartige Rechenwerkzeuge erarbeiten und nutzen zu können, sollten Sie jedoch zunächst das Prinzip hinter der Investmentkalkulation verstehen und die einzelnen Schritte kennen. Unser persönliches Kalkulationstool haben wir übrigens über 3 Jahre stückweise...

Vor allem die Anfänger unter den Immobilienkäufer möchten wir zunächst einmal beruhigen. Auch Profis kennen selten die ultimativen Geheimquellen für Top-Einkäufe, wo sie weit unter Marktpreis fündig werden. Stattdessen bieten alle bekannten Quellen immer wieder...

Viele Käufer verlassen sich bei der Standortauswahl für Immobilieninvestments auf ihren eigenen Geschmack und ihre persönlichen Vorlieben. Deshalb ist vor allem das eigene Wohnumfeld sehr beliebt bei der Suche nach vermietbaren Objekten. Man kennt dieses und weiß,...

Der Standort einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor, das Objekt selbst verdient jedoch ebenfalls unsere volle Aufmerksamkeit. Deshalb sollten Sie alle verfüg­baren Informationen über ein Objekt recherchieren und die jeweiligen Unterlagen genau prüfen. Wie...

Wer sich über bestmögliche Einkaufsstrategien Gedanken macht, sollte auch die Regeln für einen Verkauf kennen, schließlich kann es immer wieder pas­sieren, dass wir verkaufen wollen oder müssen oder sich einfach eine günstige Gelegenheit ergibt. Die Gründe dafür...

Immobilien kosten in der Regel sehr viel Geld, in der Regel mehr als man tatsächlich besitzt oder man investieren will. Daher gehört die Finanzierung zu den Kernaufgaben von Immobilien­käufern und der finanzielle Erfolg eines Projektes hängt auch davon ab, welche...

Haben Sie dafür gesorgt, dass einer Kreditvergabe keine grundlegenden Hindernisse im Weg stehen, sollten Sie sich sehr eingehend mit dem Thema Finanzierung beschäftigen. Denn es genügt keineswegs, einfach bei ihrer Hausbank anzuklopfen und vielleicht noch einen...

Die finanziellen Aspekte bilden den Hauptgrund für Immobilieninvestments, ihr Erfolg bemisst sich letztendlich rein finanziell. Nur wenn sich ein Objekt trägt und Gewinne erwirtschaftet, kann es langfristig bestehen. Existieren tief grei­fende Defizite, helfen auch...

Eine Immobilie kaufen und dann gewinnbringend vermieten? Da andere Anlageformen keine Rendite mehr liefern, haben sicherlich auch Sie schon einmal darüber nachgedacht. Doch lohnt sich eine Investition in eine Immobilie bei unserem aktuellen Preisniveau noch und gibt...

Warum gibt es die Erbschafts- und Schenkungssteuer? Arbeitslohn ist steuerpflichtig und wer etwas umsonst bekommt, der soll erst recht Steuern zahlen, meinen die Befürworter der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Warum diese Steuer aber derart kompliziert sein muss,...

Nehmen wir an, Sie bekommen von Ihrem „Finanzberater“ eine schöne, aber renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 60 m2 Wohnfläche und Balkon in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd, zum Kaufpreis von 180.000€ angeboten. Ihr „Finanzberater beschreibt die Lage als...

Wer soll mein Erbe sein? Wer bekommt mein Haus, wer mein Geld, wer meinen Schmuck und wer meine Kunstsammlung? Übernimmt jemand meine Grabpflege? Soll ich jetzt schon etwas an meine Nachkommen verschenken? Diese oder ähnliche Fragen werden häufig verdrängt. Es ist...